냉돌이의 20대를 위한 경제이야기

원룸 정액관리비, 그 안에 무엇이 들어 있을까요

같은 관리비라도 들어 있는 항목이 다르면 값이 다릅니다지난달 낸 관리비, 무엇 값이었는지 말할 수 있나요?금액은 기억나는데 내역은 모르는 분이 많습니다.원룸은 특히 그렇습니다.「관리비 7만 원」 한 줄로 끝나는 경우가 흔하니까요.오늘은 관리비에 무엇이 들어 있는지 보겠습니다.무엇이 빠져 있는지도 함께 보겠습니다.📌 관리비는 세 덩어리로 나뉩니다관리비라는 말은 하나입니다.그런데 안쪽은 셋으로 갈립니다.첫째는 일반관리비입니다.복도 청소, 엘리베이터 점검, 공용 전등, 관리인 인건비 같은 것입니다.건물을 함께 쓰는 값이라 내가 덜 써도 줄지 않습니다.둘째는 사용료입니다.전기, 수도, 가스, 난방, 인터넷, TV처럼 쓴 만큼 늘어나는 항목입니다.셋째는 기타관리비입니다.앞의 둘에 안 들어가는 나머지를 묶은 칸입..

보증금 못 받고 이사해야 할 때, 짐보다 먼저 챙길 '임차권등기명령'

이사 가는 순간 사라지는 보증금 순위, 먼저 붙잡아 두는 법다음 날 0시.세입자의 보증금이 법의 보호를 받기 시작하는 시각입니다.전입신고를 하고 그 집에 들어가 살면, 그다음 날 0시부터 대항력이 생깁니다.대항력은 집이 팔려도 새 집주인에게 "내 보증금 돌려주세요"라고 말할 수 있는 힘입니다.그런데 이 힘은 그 집에 살고, 주민등록을 그 집에 둘 때만 유지됩니다.계약이 끝났는데 보증금 1억 원을 못 받았다고 해 보겠습니다.새 직장 때문에 다음 달엔 꼭 이사를 가야 합니다.짐을 빼고 전입신고를 옮기는 순간, 0시부터 쌓아 온 순위가 사라질 수 있습니다.이럴 때 쓰는 제도가 임차권등기명령입니다.📌 임차권등기명령이 뭔가요법원의 명령으로 등기부에 "보증금 못 받은 세입자가 있다"고 적어 두는 제도입니다.근거는..

중개보수 상한, 전세와 월세는 계산법이 다릅니다

요율표 숫자는 「이만큼 내라」가 아니라 「이보다 더 받지 마라」입니다"복비는 원래 정해진 거 아니에요? 달라는 대로 드렸는데요."첫 자취방을 구할 때 많이 하는 말입니다. 중개보수에는 정해진 금액이 없습니다. 정해진 것은 넘으면 안 되는 선뿐입니다.오늘은 그 선이 어디에 있는지 보겠습니다. 전세와 월세가 왜 다르게 계산되는지도 함께 보겠습니다.📌 중개보수는 상한만 정해져 있습니다중개보수는 흔히 복비라고 부르는 돈입니다. 공인중개사가 계약을 성사시키고 받는 보수입니다. 근거는 공인중개사법과 그 시행규칙입니다.주택의 세부 요율은 시·도 조례가 정합니다. 지금 요율표는 2021년 10월 시행규칙 개정 때 만들어졌습니다. 서울은 2021년 12월 30일부터 조례로 적용하고 있습니다.요율표의 숫자는 받을 수 있..

주간 경제 브리핑 · 2026년 10월 5주변동금리 대출이 있다면 이자가 당장 내려가지 않는다는 점부터 챙기셔야 합니다. 한국은행이 기준금리를 연 3.00%로 묶었지만, 추가 인상 가능성은 열어 뒀습니다. 같은 시기 5대 은행 신용대출은 3개월 만에 다시 늘었습니다.25~29세 실업률은 5.7%까지 올랐고, 코인 소득 과세는 또 미뤄질 수 있다는 소식이 나왔습니다. 이 글의 숫자는 2026년 10월 26일까지 보도된 것입니다.🏦 기준금리 연 3.00% 동결, 다음 결정은 11월 26일한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 3.00%로 동결했습니다. 7월과 8월에 연달아 올린 뒤, 이번에는 위원 7명 전원이 동결에 찬성했습니다. 9월 소비자물가는 2.9%로 목표치 2%를 넘었습니다.결정문은 내년 물가가 ..

전세·월세 계약이 끝나 갈 때 세입자가 쓸 수 있는 권리, 그리고 그 한계계약 만료를 다섯 달 앞둔 저녁입니다. 집주인에게서 문자가 옵니다. "이번에 계약 끝나면 보증금을 3천만 원 올리려고 합니다." 보증금 2억 원짜리 원룸입니다.이사를 가자니 돈도 시간도 듭니다. 그대로 있자니 3천만 원이 없습니다. 이때 세입자가 답장에 쓸 수 있는 말이 하나 있습니다."계약갱신요구권을 쓰겠습니다." 이 한 문장으로 2년을 더 살고, 인상 폭도 법이 정한 선 안으로 묶입니다. 다만 집주인이 거절할 수 있는 경우도 법에 적혀 있습니다. 오늘은 두 쪽을 같이 보겠습니다.📌 계약갱신요구권은 무엇인가요주택임대차보호법 제6조의3에 있는 권리입니다. 2020년 7월 31일부터 시행됐습니다. 세입자가 요구하면 집주인은 정당한 ..

회사가 망하지 않아도 받을 수 있습니다. 대신 한도와 기한이 있습니다석 달째 월급이 안 들어오는데 사장님은 다음 달에 준다고만 합니다. 이럴 때 회사가 망해야만 나라가 대신 준다고 생각하기 쉽습니다. 아닙니다.회사가 멀쩡히 돌아가도 받을 수 있는 길이 있습니다. 이름은 「대지급금」이고, 예전에는 「체당금」이라고 불렀습니다. 오늘은 이 제도가 무엇이고, 얼마까지, 어떤 순서로 받는지 짚어 보겠습니다.📌 대지급금은 무엇인가회사가 월급을 주지 않는 것을 임금체불이라고 합니다. 대지급금은 이 체불액 일부를 나라가 먼저 주는 제도입니다. 근거는 임금채권보장법이고, 돈은 근로복지공단이 지급합니다.나라가 준 만큼, 회사에 받을 권리는 공단으로 넘어갑니다. 공단이 나중에 사업주에게 받아 내니, 회사가 빚을 벗는 것도..

알바도, 회사가 가입 안 했어도 받을 수 있는지 하나씩 짚어 봅니다아침에 지하철역 계단에서 발을 헛디뎌 발목이 부러졌습니다. 아직 회사에 도착하기 전이었습니다. 이것도 회사 일 하다 다친 걸로 쳐줄까요?많은 분이 "회사 밖이니까 안 되겠지" 하고 그냥 넘깁니다. 오늘은 산재보험이 어디까지 지켜 주는지 보겠습니다.📌 산재보험은 누가 내고 누가 받나산재보험은 일하다 다치거나 병든 사람을 위한 나라의 보험입니다. 운영은 근로복지공단이 맡습니다. 근로자라면 보험료는 회사가 전부 냅니다. 월급 명세서에서 산재보험 공제 항목을 못 보셨다면 그래서입니다.원칙은 근로자를 한 명이라도 쓰는 사업장이면 가입 대상이라는 것입니다. 다만 일부 업종의 아주 작은 개인 사업장은 예외가 있습니다. 내 일터가 예외인지는 공단에 물..

매달 하루씩 쌓이는 휴가가 언제 생기고 언제 사라지는지 정리했습니다「입사한 지 1년도 안 됐는데, 나도 연차가 있나?」 있습니다. 다만 1년을 채운 사람과는 생기는 방식이 다릅니다. 입사하고 넉 달을 모두 개근했다면 지금 4일이 쌓여 있습니다.안 쓴 휴가를 돈으로 받는 길도 있습니다. 조건이 붙습니다.📌 첫해 연차는 한 달에 하루씩 생깁니다근거는 근로기준법 제60조 제2항입니다. 첫해 연차는 한 달 개근할 때마다 하루씩, 최대 11일까지 생깁니다 왜 12일이 아니라 11일일까요? 12번째 달을 채우는 날이 곧 입사 1년이 되는 날이기 때문입니다.그때부터는 다른 조항이 적용됩니다. 1년 동안 80% 이상 출근했다면 같은 조 제1항에 따라 15일이 새로 생깁니다.중간에 하루라도 결근하면 그달 몫은 생기지 ..

포괄임금제와 고정OT, 계약서 한 줄로 끝나지 않는 이유내 월급에는 야근 몇 시간 치가 들어 있을까요?입사할 때 이런 말을 자주 듣습니다. "우리는 포괄이라 야근수당이 월급에 다 들어 있어요." 이 말을 듣고 나면 더 묻기가 어렵습니다. 야근을 해도 따로 받을 돈은 없다고 생각하게 됩니다.그런데 이 말은 반만 맞습니다. 계약서에 '포괄'이라고 적혀 있어도 야근수당을 더 받는 경우가 있습니다.📌 포괄임금제는 법 조문에 없는 말입니다포괄임금제라는 말은 근로기준법 조문에 나오지 않습니다. 법원 판례가 오랫동안 만들어 온 임금 방식입니다. 원래 임금은 일한 시간을 세서 줍니다.기본급이 있고, 법이 정한 시간을 넘기면 수당이 붙습니다. 포괄임금제는 이 계산을 미리 묶어 버립니다. "야근이 있든 없든 매달 이만큼..

1년 계약·3개월 이내·단순노무 아님, 하나라도 빠지면 100%입니다첫 월급 명세서에 찍힌 시급이 최저임금보다 낮다면 어떻게 하시겠습니까? "수습 기간이라 90%만 드려요." 이 말을 들으면 대부분 그냥 넘어갑니다. 그런데 이 말이 내 경우에도 맞는지 따져 본 적이 있으신가요?오늘은 90%만 줘도 되는 경우와 안 되는 경우를 나눠 보겠습니다. 깎을 수 있는 기간이 언제까지인지도 함께 보겠습니다.📌 수습 감액은 법이 둔 예외입니다최저임금은 원래 깎을 수 없습니다. 다만 최저임금법 제5조 제2항과 시행령 제3조가 예외를 하나 둡니다. 수습 중인 사람에게는 시간급 최저임금의 90%까지 낮춰 줄 수 있다는 내용입니다.맡은 기관은 고용노동부입니다. 90%는 꼭 그만큼만 줘야 하는 금액이 아니라, 그 아래로는 못..